nasse Wände im "Altbau"

Kurze Frage an ähnlich Betroffene,

haben im Sommer eine neue Wohnung bezogen EG vormals OG im gleichen Haus, alles renoviert, sprich Wände Decken gestrichen, Fenster neu gestrichen und Rahmen abgedichtet, was man halt so macht beim Umzug

Nu is es so das sein 3 Tagen in einem Zimmer Wasser von der Wand läuft oben in 2 Ecken (Aussenwand Ostseite) haben wir nasse Stellen, an der gleichen Wand hat sich unten (stand ein Bett davor) Wasser auf der ganzen Länge bis zur Höhe des Bettes (Wand feucht) und unter der Fußbodenleiste gesammelt.

Abhilfe möglich ? Wenn ja wie ?

Kommentar des Vermieters: Liegt am falschen Lüften und heizen... was kann an mehrmaligen Lüften am Tag (Durchzug in der ganzen Bude bei -2 Grad falsch sein ? ) und wenn es uns stört können wir ja ausziehen und das nach 5 Jahren...

Frage, welche Rechte hab ich als Mieter ? An wen kann ich mich wenden, ausser an den Mieterschutzbund. Möchte auch nicht wirklich gleich mit nem Anwalt drohen, daher die Frage ob jemand in der gleichen Situation steckt/steckte und mir evtl. weiterhelfen kann...

Grüße u. Danke, Dean

Zitat von miniforfun

Wie ist das Haus gedämmt ?

gar nicht

Zitat von walluco

Das Problem hatten wir in unsrer vorherigen Wohnung auch . Ist wahrscheinlich die Feuchtigkeit vom renovieren nie richtig "nach draußen " gekommen. ( bei unserer wohnung wurde damals innen tapeziert und außen der außenputz ran gemacht und so konnte nichts mehr zierkulieren)
geht leider wirklich nur gut lüften oder mal die fenster anschauen das sie zu gut abgedichtet sind also Tesamoll lieber das 1 Jahr weglassen.( unser vermieter hat uns gesagt wir sollten halt den Fenstergummi einschneiden was wir aber dann nur durch ihn haben machen lassen wegen Gewährleistung das wir nicht den Fenstergummi dann zahlen sollen)
Schöne Grüße conny

unsere Fenster sind so alt wie das Haus, Marke Doppelverglasung aus der Vorkriegszeit... Bj. des Hauses ca. 60er Jahre...

Im Prinzip lüften wir auch bei geschlossenen Fenstern, daher kann das mit dem falschen Lüften gar nicht sein...

Hab mir schon überlegt die Fesnter mal abzudichten, aber dann wirds mit dem Wasser glaub eher schlimmer als jetzt...

Zitat von Gregor

Hattest Du auch schon im OG Probleme mit den Aussenwänden, z.B. hinter Schränken oder Regalen?

nein, nix, nur ein paar "Stockflecken" im Bad

Feuchte Wände können durch undichtes Dach, aufsteigende Feuchtigkeit vom Erdreich oder schlechte bzw. keine Isolierung der Wände herrühren.

Das vermute ich auch da es im Zimmer drüber seit ein paar Tagen ähnlich aussieht

Mietvertrag annullieren und schnellstmöglich ausziehen, über den Mieterschutzbund ist der sanfteste Weg, Anwalt (falls im Rechtschutz) ist immer ratsam.

muss ich nicht, der Vermieter hat gesagt ich kann raus wann ich will ohne eine Frist zu wahren, mein Problem ist das die Renovierung nicht billich war...

Viel Glück

Gruß Gregor

Alles anzeigen

das werd ich brauchen...

Zitat von Udo

Warum sollte Dir der Vermieter sonst das Angebot machen,das Du ohne Frist aus dem Vertrag raus kannst?

das kam mir auch etwas spanisch vor und als ich Ihn fragte was er mit der Wohnung machen will wenn wir draussen sind, so kann er es nicht vermieten, meinter er nur das er dann renovieren lässt.

Zitat von Kinesis

Hi, die 1. Frage die du klären solltest, wie das Haus bautechnich gedämmt ist.

wie schon erwähnt, gar nicht 

Die Altbauten haben noch nicht die doppelwändige Bauweise mit Luftspalt bzw. Steinwolle. Daher bleiben die Wände die zu "dünn" gebaut sind häufig zu kalt. An der kalten Innenseite schlägt das Kondenswasser aus!!! Laut deiner Beschreibung könnte es so sein.

so denke ich es mir auch und wenn ich dann was an den fenstern mache wird es eher schlimmer... und im Moment is es ja nichtmal SO kalt 

Eine Innendämmung könnte nur kuzfristig hälfen, das Haus müsste an der Außenwand isoliert werden. ( Sache des Eigentümers).

wie bewege ich Ihn dazu ? Kost ja bestimmt auch ein paar TEuro...

Gesetzlich könnte man die Miete wegen Qualitätsmängel kürzen.

Was aber im Umkehrschluss Ärger mit dem Vermieter bedeutet und da hab ich mal gar kein Bock drauf.

- Gruß- Kinesis

Alles anzeigen

mal den Mieterschutzbund bemühen

Zitat von Achim ...

Viel Glück von Einem , der das hinter sich hat .

...... such Dir eine neue Bleibe und erspare Dir den Stress mit Verrückten .

Achim

Is aber erst seit wir nach unten gezogen sind, kann mir auch nicht vorstellen was wir falschgemacht haben im Vergleich zu den letzten Jahren

Zitat von sfxellen

eure Altbautheorie in allen Ehren - aber wie war es in den letzten Wintern?
An tropische Temperaturen und wüstenähnliche Luftfeuchtigkeit kann ich mich nicht erinnern...

Warum sind die Leute unter euch ausgezogen? Haben die über feuchte Wände geklagt?

nein, kein Stück nicht, hatten das Volk ja über 5 Jahre als Nachbarn, somit öfter in der Wpohnung gewesen und nix gesehen/bemerkt...

Ich tippe eher, dass da was anderes im Argen ist - Dach kaputt, Wasserrohrbruch, Heizungsrohre undicht, etc.pp.

In der Wand gibbet keine Rohre und Heizungsrohre laufen "Aufputz" da tippe ich auch auf das Dach, aber komischerweise ist das Zimmer im DG nicht betroffen

Egal, was du machst, entscheide dich schnell - die Hütte wird euch unterm Allerwerstesten wegfaulen, wenn da nichts gemacht wird.

Kann mir in Prinzip egal sein, werd wenn der Vermieter nicht schleunigst handelt eh nach was anderem suchen ( meine schöne Doppelgarage ) und mal die letzten beiden MM als Entschädigung einbehalten wenn er sich stur stellt. Wenn der blöd werden kann, dann kann ich das auch
lg,
Ellen
(auch Altbaubewohner - aber trocken )

Alles anzeigen

hmm.. aber find mal ne neue Wohnung auf die schnelle...

Zitat von Schrott-Peter

1. 2-3 mal täglich Stoßlüften, d.h. alle Fenster und evt Türen für ca 5 Min. ganz auf

2 x 15 min am Tag sollten doch reichen ?

2. Fenster nicht auf Kipp lüften

ähm, warum ? wenn der Raum nicht genutzt wird, somit keine Feuchtigkeit kondensieren kann sollte das doch kein Problem darstellen ? Is dann doch innen so kalt wie aussen 

3. mal ein Loch bohren, da wo es naß ist. Ist das Bohrmehl trocken, ist es Kondenzwasser und kommt aus dem Raum

wäre einen Versuch wert, muss ich mal nachbohren

4. kräftig heizen, auf mind 20° C

Wer soll das nur bezahlen  ne, is schon klar...

5. Wenn das Bohrmehl naß ist, je tiefer gebohrt wird, kommt das Wasser von außen, unten (def. Horzontalsperre) oder oben

Mal komplett durchbohren und analysieren 

6. Vermieter nochmals kontaktieren und klarstellen, das er in allen Fällen verantwortlich ist (außer nicht geheizt und falsch gelüftet), und haftbar

Wenn er nur einsichtig wäre, mal schauen wie es morgen aussieht, vielleicht is ja besser...

7. wenn möglich bei länger geheiztem Zimmer auf 21° Wandtemperatur messen, muß über 12° liegen, sonst Baumangel

Danke für den Tip, werds mal nachmessen, aber das Ergebniss weiß ich jetzt schon, die Wand is nicht isoliert und ne Aussenwand, also gefühlte Temp. der Wand liegt eher unter 10 Grad

PS habe selbst teilweise solche Probleme, ist aber meins und ich mach was dran

Alles anzeigen

Wenns meins wäre würde ich die Hütte isolieren und dann wäre Ruhe auch was die Heizkosten anbelangt, aber so

Zitat von Veit

Weiß nicht, ob´s was hilft...

Habt Ihr nur gestrichen, oder auch neu tapeziert?

In meiner alten Wohnung hatte ich feuchte Wände (nur am Schimmel wirklich zu erkennen).
Lüften half nix.
Der Nachmieter hat die Tapete erneuert, dann war ruhe.

Die Tapete war damals mit Sicherheit 4-5mal überstrichen worden.

Alles anzeigen

nix Tapate, Wannd verputzt damits glatt is und Farbanstrich drauf. Wand kann atmen, aber heute morgen sah es schon besser aus, die Wand war trocken... mal schauen wo der Fehler lag. Vielleicht doch bei den Nachbarn über uns